HDC현대산업개발, 고척 아아파크 기공식 개최…'국내 최대 규모' 공공지원 민간임대주택
HDC현대산업개발, 고척 아아파크 기공식 개최…'국내 최대 규모' 공공지원 민간임대주택
  • 신 준혁 기자
  • 승인 2018.11.26 16:04
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총 2205가구 규모 고척 아이파크 주택과 복합행정타운, 공원 조성
HDC현대산업개발, 운영사업으로 사업 플랫폼 확장 및 디벨로퍼 입지 강화 전망
지난 23일 고척IPARK 기공식에서 (오른쪽 6번째부터) 박칠성 구로구의원, 이성 구로구청장, 이인영 국회의원, 권순호 HDC현대산업개발 대표이사, 김상엽 LH전략사업본부장 외 사업관계자 및 지역주민 등이 기념행사를 함께했다. [사진=HDC현대산업개발]
지난 23일 '고척 아이파크(IPARK)' 기공식에서 (오른쪽 6번째부터) 박칠성 구로구의원, 이성 구로구청장, 이인영 국회의원, 권순호 HDC현대산업개발 대표이사, 김상엽 LH전략사업본부장 외 사업관계자 및 지역주민 등이 기념행사를 함께했다. [사진=HDC현대산업개발]

과거 서울남부교정시설 부지에 국내 최대 규모의 공공지원 민간임대주택 ‘고척 아이파크(IPARK)’가 들어선다.

HDC현대산업개발은 지난 23일 고척 아이파크 기공식을 열고 본격적인 사업을 시작했다고 26일 밝혔다. 

이날 행사에는 이인영 국회의원, 이성 구로구청장, 박칠성 구로구의원, 김상엽 한국토지주택공사(LH) 전략사업본부장, 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 관계자, HDC현대산업개발 권순호 대표이사 등이 참석했다.

정부는 서울시 내 다양한 계층의 실수요자를 위한 주택공급을 늘리기 위해 서울시 고척동 100번지 10만 5000여㎡ 부지 총 2205세대의 고척 아이파크 주택과 복합행정타운, 공원 등을 조성한다.

이번 복합개발사업은 크게 복합개발부지와 공동주택부지로 구성되며 복합개발부지는 25∼45층 6개동 1457세대(전용면적 64㎡ 823세대, 79㎡ 634세대)로 구성되며 3만5000여평의 대규모 상업시설이 조성된다. 공동주택부지에는 23∼35층 5개동 784세대(전용면적 64㎡ 470세대, 79㎡ 278세대)가 들어선다.

이번 사업은 리츠 사업으로 추진되며 공기관의 공공성과 민간의 차별화된 상품성이 결합된 도시개발 사업이라는 평가를 받는다. HDC현대산업개발은 아파트와 공용 및 부대시설, 대규모 판매시설 등을 조성하고 주택도시보증공사(HUG), 대한토지신탁 등과 함께 리츠에 공동출자자로 참여해 투자자의 역할도 맡게 된다.

HDC현대산업개발은 이번 사업을 통해 주거시장의 구조 변화에 맞는 플랫폼을 구축하고 새로운 가치와 경험을 창출하는 디벨로퍼(발굴, 기획, 금융조달, 건설, 운영 등 사업의 모든 과정에 참여하는 개발사업자)로서의 사업영역이 확장될 전망이다.

HDC현대산업개발은 지난 2016년 9월 LH의 공공지원 민간임대주택 공모 사업의 우선협상대상자로 선정된 후 같은 해 10월 HUG, AMC(Asset Management Company, 대한토지신탁)와 함께 리츠 법인((주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사)을 설립했으며 이후 각종 인허가 및 심의 절차를 거쳐 올해 6월 LH와 약 5697억원의 도급공사계약을 체결했다.

회사는 앞서 국내 최초로 주거서비스 인증 ‘우수’ 등급(예비인증)을 받았으며 그룹 계열사와 연계해 호텔, 콘도, 악기, 아이파크몰 등 할인 혜택을 제공할 예정이다.

주요 내용은 ▲가사생활지원서비스(세탁·조식·전동공구 쉐어링·쇼핑카트서비스) ▲건강·여가생활지원서비스(피트니스센터) ▲생활편의지원서비스(카쉐어링·이사·청소·가전 가구렌탈·차량점검서비스) ▲육아지원·교육서비스(맘스카페·보육 재능기부) ▲공동체활동지원서비스(플리마켓·주거지원서비스·코디네이터 재능기부) 등이다.

여기에 특화서비스인 첨단 헬스지원 프로그램, 전문가 재능기부 서비스, 코워킹(Co-Working)과 스터디를 위한 창업지원서비스, 문화예술거리 조성 등도 제공될 예정이다.

'고척 아이파크' 조감도 [사진=HDC현대산업개발]
'고척 아이파크' 조감도 [사진=HDC현대산업개발]

단지는 지역주민을 위한 공공기여시설과 복합행정시설, 공유형 문화커뮤니티를 통해 외부공간을 연결하는 도시공간으로 조성된다. 기반시설부지에는 도서관, 육아커뮤니티, 건강생활지원센터 등을 갖춘 복합행정타운이 설립될 예정이며 복합개발부지에는 국공립 어린이집, 공방 및 문화센터, 어린이 도서관 등 지역주민들과 함께 문화예술을 즐길 수 있는 공간이 마련된다.

또 복합개발부지 내 형성되는 스트리트몰, 대규모 쇼핑공간, 대형마트이 조성돼 원스톱 생활권을 구추가고 인근 주거지역, 상업업무시설, 1호선 개봉역 등 입체적 집객네트워크를 통해 서울 서남권의 중심 상업지역으로 발전할 가능성도 높다.

HDC현대산업개발은 서남권 도심활성화의 주축이 될 대규모 복합단지가 들어서는 만큼 지역교통체계와 주거환경개선에도 심혈을 기울일 것이라고 밝혔다.

주변지역과 연계한 도로정비를 통해 가로공간을 조성하고, 통학시 어린이보호구역 설정 및 교통안전시설 설치로 보행환경을 개선할 예정이다. 또 도심속에서 자연을 느낄 수 있도록 연도형 가로공원과 소통형 문화공원을 조성한다는 계획이다.

HDC현대산업개발 관계자는 “임대운영을 통해 단기수익이 아닌 중장기적 가치를 창출하고, 구도심의 주거환경을 개선해 새로운 도시재생 복합단지로서 지역사회와 상생하는 지속가능한 도시를 선보이겠다”고 밝혔다.

[위키리크스한국=신준혁 기자]

 


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